Sjældent udbudt byejendom med markant udviklingspotentiale, centralt beliggende i Næstved – med facade mod gågaden og adgang fra bagsiden via Rådmandshaven, hvor der er indkørsel og gode parkeringsforhold.

Ejendommen er opført på en 902 m² stor grund og rummer i dag:

• Ét erhvervslejemål på i alt 476 m², primært beliggende i stueplan
• Én beboelseslejlighed på 1. sal på 187 m²

Begge lejemål bliver ledige ved overtagelse, hvilket giver køber fuld frihed til at udvikle og disponere ejendommen efter eget ønske – enten til fortsat erhverv, bolig eller en kombination heraf.

Udviklingsmuligheder

Ejendommen er omfattet af lokalplan, som giver mulighed for:

• Inddragelse af dele af erhvervsarealet til boligformål
• Opdeling af den eksisterende bolig på 1. sal i flere enheder
• Påbygning af ekstra etage(r) – op til 3 etager i alt
• En samlet bebyggelsesprocent på op til 125

Dette gør ejendommen særdeles velegnet til projektudvikling, herunder etablering af flere boliger, kombineret bolig/erhverv eller anden bynær anvendelse.

Beliggenhed

Den centrale placering i Næstved bymidte, med direkte adgang til gågaden og parkeringsmuligheder fra Rådmandshaven, sikrer høj synlighed, nem adgang og attraktivitet for både beboere og erhverv.